PISO DE 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA + 2 COCHERAS FIJAS – BAJAS EXPENSAS – CABALLITO<div><br></div><div>Ubicado en un tercer piso al frente, este piso se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad, y sus bajas expensas en una de las zonas más buscadas de Caballito.</div><div><br></div><div>Al ingresar, nos recibe un gran living y comedor al frente, con salida a balcón, generando un espacio ideal para disfrutar con familia y amigos.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con doble circulación (entrada principal y de servicio), lo que aporta funcionalidad y comodidad en el día a día.</div><div><br></div><div>La cocina comedor es amplia y muy cómoda, con espacio real para comedor diario, conectada al área de servicio que incluye lavadero independiente, habitación y baño de servicio.</div><div><br></div><div>En el sector privado se desarrollan 4 dormitorios de muy buenas dimensiones, incluyendo una suite, acompañados por 2 baños completos adicionales y toilette de recepción. Todos los dormitorios que actualmente estan alfombrados tienen excelente piso de madera.</div><div><br></div><div>Cuenta además con balcón al frente y balcón al contrafrente, generando ventilación cruzada y excelente ingreso de luz en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Un diferencial muy valorado: el departamento cuenta con excelentes pisos de madera en toda la propiedad, incluso en los dormitorios que hoy se encuentran alfombrados, lo que permite recuperar fácilmente ese carácter cálido y elegante.</div><div><br></div><div>2 cocheras fijas</div><div>Baulera en azotea</div><div>Aire acondicionado central frío/calor</div><div>Agua caliente individual</div><div>Excelente estado general</div><div>MUY BAJAS EXPENSAS para su categoría (gran diferencial)</div><div><br></div><div>Edificio</div><div><br></div><div>Edificio sólido, de muy buena calidad constructiva, en excelente estado de mantenimiento.</div><div>Cuenta con ascensor y sistema de seguridad en planta baja.</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>Sobre Av. José María Moreno, a metros de Av. Juan B. Alberdi y Valle, con cercanía a Av. Rivadavia y Pedro Goyena.</div><div><br></div><div>Zona con todo al alcance:</div><div>Colegios</div><div>Supermercados y comercios</div><div>Cafeterías y gastronomía</div><div>Parque Rivadavia</div><div>Múltiples líneas de colectivo</div><div>Subte líneas A y E</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para familias que buscan espacio real, comodidad y ubicación, con el plus poco frecuente de dos cocheras fijas, pisos de madera en toda la unidad y expensas bajas en un piso de estas características.</div><div><br></div>